もし気に入っているハウスメーカーがあるなら、そこの平均坪単価を見て早々に諦めるのは賢明ではないと思います。何故なら、ネットで言われている坪単価はそれを書いた人が買った商品においての坪単価であり、他の商品ではもっと安いものがある場合が多いからです。それなら土地を広くしても予算内に収まるかもしれません。
例えば坪単価80万円と言われているハウスメーカーでも、若い世代をターゲットにしたより安い商品が用意されています。だからもしハウスメーカーのコンセプトや外観デザインが気に入っているのに、値段面で諦めざるを得ないと思っているなら、安い商品が本当に他にないか調べる必要があります。
時間と手間を惜しまないのであれば、直接営業マンに会って話を聞きましょう。この時、気になっている複数社と比較しながら行くのが良いです。比較対象があることで、言われた金額が高いのか低いのかわかるからです。良い提案があれば仮のプランで見積もりを取ってもらいましょう。投資物件選びをする時にも同じことが言えるでしょう。