マンションの購入。それは人生に一度あるかないかの一大決心です。私が不動産投資も見据えて梅田にマンションを購入する際に重要視したことがいくつかあります。まず一つ目は方角。北向きのマンションは南向きよりも価格が大幅に安く、とても魅力的に思えました。しかし、よくよく考えた結果、北向きは、日当たりが悪いため、部屋の中が薄暗い、冬は寒い、湿度が多くなるという問題があることに気づきました。
そのため、リビングやテラスのある方角が北向き以外であることをを重視。南向きのマンションはぽかぽか暖かいお日様の光を一日中受けられるだけではなく、冬の暖房費の節約にもなります。
続いて重要なことは、マンションの場所。階が選べるときはなるべく1階を避けることです。
私は過去マンションの1階に住んでいてあまりよい思い出がありませんでした。私の住んでいたマンションの目の前にはバ－があり、毎日、夜遅くまで騒音に悩まされていました。また、バ－の影響か、ゴキブリの被害にも悩まされました。
そのため、マンション購入の際は、周りに居酒屋、レストラン、カラオケなどがある物件には要注意です。また1階は泥棒にも入られやすいという点もマイナスポイントなのでなるべく2階以上の物件を選ぶことをお勧めします。
最後に、気をつけたことは、立地の場所です。安い物件の多くが立地の場所が悪い、交通アクセスが悪い、治安がわるいという落とし穴があることがほとんどです。どんなに魅力的なマンションでも交通アクセスが悪く、どこにいくのにも車にのらなければいけないというのは不便ですし、ガソリン代もかかります。
また、治安が悪い場所の物件にも要注意です。自分が毎日暮らす場所なので、安心して毎日くらせる地域を選びましょう。